Vzdálenost od domu k plotu 2024 | Kolik metrů od plotu můžete postavit dům – ZABORIYA

Majitelé soukromých domů se často ptají, jaký by měl být plot, v jaké vzdálenosti od domu by měl být instalován a jaká by měla být výška plotu. Zároveň chcete své území nejen chránit, ale také zajistit soukromí a pohodlí. Současně musí všechny stavby na území soukromé domácnosti splňovat zákonné normy.

Kde jsou stanoveny stavební předpisy?

Není žádným tajemstvím, že před stavbou je nutné udělat projekt budovy. Ne každý však ví, že zákon upravuje umístění domu, přístavků, plotu, stromů a keřů na pozemku a také přípustné vzdálenosti mezi nimi.

Při stavbě domů se řídí následujícími základními dokumenty:

• 123-FZ ze dne 22.07.2008. července 1, ve znění pozdějších předpisů 2023. března XNUMX: požadavky na požárně bezpečnostní vzdálenosti;
• SP 4.13130.2013: systém požární ochrany;
• SanPin 2.2.1/2.1.1.1200-03: přípustné minimální vzdálenosti od plynovodů, farem, čistíren odpadních vod k jednotlivým budovám;
• SP 30-102-99: regulace výstavby budov ve městě;
• SP 53.13330.2019: rozvoj a plánování chat.

Je důležité mít na paměti, že požadavky stanovené v kodexech správné praxe mají poradní charakter. Nedodržení těchto norem ze strany majitele stránek není důvodem k potrestání. Soud však může rozhodnout o demolici plotu, pokud:

Prohlubně od plotů

6–10 akrů je průměrná plocha nemovitostí dacha. Větší pozemky lze vyčlenit na jednotlivé pozemky pro bytovou výstavbu. V těchto prostorách je nutné umístit potřebné stavby, výsadby a oplocení v souladu s pravidly.

Normy z roku 2024 stanoví: pokud je plot umístěn na straně ulice nebo příjezdové cesty, vzdálenost od vozovky k domu by měla být 5 ma 3 m. Kromě toho může být plot umístěn na červené čáře za předpokladu, že se brána otevírá dovnitř, aby nevytvářela překážky pohybu po ulici.

Pokud jde o vzdálenost od plotu sousedů, platí další pravidla:

Pokud pozemek hraničí s veřejnými pozemky, musí být minimální vzdálenost od domu k plotu alespoň 5 m.

Dále je třeba dodržovat požárně bezpečnostní předpisy:

Před zahájením práce je nutné vypočítat, v jaké vzdálenosti od plotu by měl být dům postaven.

Pokud například na sousedním pozemku nejsou žádné budovy, může být ve vzdálenosti 3 m od plotu postaven obytný dům. Pokud je tam postaven lázeňský dům ve vzdálenosti 1 m od plotu, musíte svůj dům umístit ne blíže než 7 m k hranici pozemků.

Jednodušší a pohodlnější je naplánovat svůj pozemek pro majitele, který ještě nemá sousedy. Dům si můžete postavit na jakémkoli vhodném místě, aniž byste byli připoutáni k cizím předmětům a pohybovali se několik standardních metrů od silnice, plotu a komunikací.

Požadavky na ploty v SNT

Současné SNiP, společné podniky a charta zahradnického partnerství upravují typ a výšku plotů. Především se to týká přilehlých oblastí.

Na straně ulice nebo vozovky můžete postavit slepý plot do výšky 2,5 m. Je třeba vzít v úvahu, že plot by neměl zasahovat do běžného osvětlení ulice. Během stavebních prací se vyrábějí dočasné ploty, které musí být instalovány v souladu s normami přijatými v Kodexu praxe.

Pokud hledáte možnosti levného plotu pro vaši dachu, sestavili jsme doporučení v samostatném článku.

Oplocení pro individuální bytovou výstavbu

Stavební normy v jednotlivých územích bytové výstavby upravují federální a obecní zákony stanovené správou lokality.

Pravidla se mohou lišit podle regionu. Stavbu plotů však většinou nepředepisují ani neukládají žádná omezení na jejich stavbu mezi sousedními oblastmi. Stačí se se sousedy dohodnout na typu a výšce plotu a toto písemně zaznamenat.

Uliční oplocení upravují přísnější normy, které jsou však v každém kraji individuální.

Důsledky nedodržení SP

Každý majitel musí ještě před zahájením stavby vědět, kde bude dům stát, kolik metrů před plotem je možné postavit přístavky, postavit jezírko, zasadit rostliny.

Ignorování SNiP a SP může vést k problémům při registraci katastru a registraci vlastnických práv. Největší počet porušení je spojen s nedodržováním urbanistických standardů při sestavování projektu a chybějícím technickým plánem.

Bytové a nebytové domy postavené bez dodržení stanovených norem se často stávají příčinou neshod se sousedy a končí soudními spory.

Aby nedošlo k porušování práv sousedů a nedocházelo ke konfliktním situacím, stačí se seznámit s regulačními dokumenty schválenými na legislativní úrovni. Teprve poté můžete na svém webu uspořádat staveniště. Stavba je totiž nejen vaše právo, ale i odpovědnost vůči ostatním.

Firma ZABORIA Vám pomůže s montáží plotu na klíč dle aktuálních pravidel a předpisů. Rychle, efektivně a levně získá váš web originální architektonický rámec.

Populární materiály

31.08.2017 | 71710
Pravidla pro instalaci plotů mezi sousedy

19.04.2024 | 57407
Vzdálenost od domu k plotu

29.04.2019 | 25821
Jak správně natřít plot?